クレスティーク御宇田　Ａ棟・Ｂ棟

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！賃貸物件『シャーメゾン』です！

○オーナーチェンジ物件！！
○軽量鉄骨造
○建物面積
　Ａ棟：４９８．５６㎡（約１５０．８１坪）
　Ｂ棟：３７４．２５㎡（約１１３．２１坪）
○間取り
　Ａ棟：２ＬＤＫ・３ＬＤＫ　各４戸
　Ｂ棟：２ＬＤＫ・３ＬＤＫ　各３戸
○平成２４年８月築
○国道３２５号沿い

外観：

入口

外観：

Ａ棟

外観：

Ｂ棟

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

南九州営業所

川原　祥

Ｋａｗａｈａｒａ　Ａｋｉｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  クレスティーク御宇田　Ａ棟・Ｂ棟

• 価格

  2億5,000万円

• 想定利回り

  4.94%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,366,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  熊本県山鹿市鹿本町御宇田

• 交通

  JR鹿児島本線「玉名」駅 より車で約19.8km(50分)
  九州産交バス「馬見塚」停　徒歩４分（約２６０ｍ）

• 建物面積

  374.25m²（約113.21坪）

• 土地面積

  1,815.33m²（約549.13坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年8月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×７戸、３ＬＤＫ×７戸

• 専有面積

  53.44m²～71.48m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 12.00m 公道 間口45.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  井戸 、本下水

• 駐車場

  駐車場あり 　各戸２台付

• 小学校

  山鹿市立鹿本小学校(約1100m)

• 中学校

  山鹿市立鹿本中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：飲用水は井戸水の為、使用については水質検査等の維持管理費が発生します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/04
• 情報更新日：2026/06/20
• 次回更新予定日：2026/07/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。