鹿児島市東千石町店舗兼住宅

セールスポイント

前面道路含む外観：

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南九州営業所

佐藤　洋治

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鹿児島市東千石町店舗兼住宅

• 価格

  3億円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  その他

• 所在地

  鹿児島県鹿児島市東千石町

• 交通

  鹿児島市唐湊線「天文館通」駅 徒歩4分(約300m)
  鹿児島交通「金生町」停より徒歩４分（３００ｍ）

• 建物面積

  921.15m²（約278.64坪）

• 土地面積

  324.03m²（約98.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年12月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  南東 4.00m 公道 間口12.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 5台 　(車種による)

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  【前面道路の幅員により容積率が240%に制限されます】
  建物の面積には車庫部分が含まれます
  建物登記上の種類は「診療所・居宅・車庫」

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。