アルピーノＡ棟・Ｂ棟

セールスポイント

・上記建物面積は、Ａ棟の内容になります。
・Ｂ棟　延床面積３００．５０㎡
（１階：１５０．２５㎡２階：１５０．２５㎡）
・間取　Ａ棟：２ＬＤＫ×４、Ｂ棟：２ＬＤＫ×４、２ＤＫ×２
・がけ条例に抵触します（当敷地は土地が擁壁によっておおわれていない崖の下にあります）
・４部屋リノベーション工事履歴有（完了日：２０２４年５月～２０２５年２月／詳細は不明）

外観：

その他画像：Ｂ棟

その他画像：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

福岡法人営業所

谷口　角栄

Ｋａｋｕｅｉ　Ｔａｎｉｇｕｃｈｉ

満室想定利回り７％（３月現在満室）です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アルピーノＡ棟・Ｂ棟

• 価格

  1億2,270万円

• 想定利回り

  7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,589,600円
  現行利回り：7%
  現行賃料（年間）：8,589,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県福岡市東区舞松原１丁目

• 交通

  JR香椎線「舞松原」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  220.88m²（約66.81坪）

• 土地面積

  803.75m²（約243.13坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×８、２ＤＫ×２

• 専有面積

  48.69m²～55.72m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  東 4.80m 公道 間口15.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  福岡市立若宮(約600m)

• 中学校

  福岡市立多々良中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限・がけ条例
  ※間取りについては、上記記載と相違している可能性が有ります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。