ウルーズ・メゾン

セールスポイント

★積水ハウス㈱施工 　 賃貸物件『シャーメゾン』　 　 ２ＬＤＫ×４戸 ★スーパーまで徒歩３分！！

外観：

外観：

駐車場：

その他：北西側・隣地境界線

共有部分：宅配ボックス

その他：南東側・前面道路

その他：南東側・前面道路

その他：Ａ・コープたるみず店

その他：JA鹿児島きもつき垂水支所

• 画像一覧

南九州営業所

黒田　紘史

Ｈｉｒｏｆｕｍｉ　Ｋｕｒｏｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ウルーズ・メゾン

• 価格

  2,155万円

• 想定利回り

  13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,802,000円
  現行賃料（月額）：２３３，５００円
  現行利回り：13%
  現行賃料（年間）：2,802,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年８月２６日現在満室）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  鹿児島県垂水市錦江町

• 交通

  JR日豊本線「国分」駅 より車で約41.4km(56分)
  鹿児島交通「垂水中央病院」停　徒歩４分（約２８０ｍ）

• 建物面積

  219.12m²（約66.28坪）

• 土地面積

  335.83m²（約101.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４

• 専有面積

  54.78m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  南東 5.97m 公道 間口14.9m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 　各戸１台付家賃に含む（車種による）

• 小学校

  垂水市立垂水小学校(約1100m)

• 中学校

  垂水市立垂水中央中学校(約700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※宅配ボックス料、防犯カメラ料　：　確認中
  ※敷地内に電柱２本あり。
  ※浄化槽は維持管理費が発生します。詳細は担当にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/19
• 情報更新日：2026/10/05
• 次回更新予定日：2026/10/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。