Ｋ－ｒｏｓｓｏ

セールスポイント

★積水ハウス施工、軽量鉄骨造の共同住宅。
★駐車場は１部屋２台付
★防犯カメラ設置
★太陽光発電搭載（５．６０５ｋｗ搭載、太陽光売電収入有。オーナー売電）
★各部屋インターネット利用可能
★敷地内に九州電力の電柱有。電柱の敷地使用料収入有。

外観：

その他画像：

キッチン：

洋室：

和室：

洗面所：

バスルーム：

玄関：

その他画像：宅配ボックス

その他画像：北東側前面道路

その他画像：南東側前面道路

その他画像：防犯カメラ

• 画像一覧

南九州営業所

佐藤　洋治

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｋ－ｒｏｓｓｏ

• 価格

  2,100万円

• 想定利回り

  11.68%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,454,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  鹿児島県出水市下鯖町

• 交通

  肥薩おれんじ鉄道「米ノ津」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  175m²（約52.93坪）

• 土地面積

  490.91m²（約148.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年7月

• 間取り

  ２Ｋ×４戸

• 専有面積

  43.75m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  372%

• 接道状況

  南東 5.80m 公道 間口19.4m
  北東 4.20m 公道 間口24.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上

• 駐車場

  有 屋根なし

• 小学校

  出水市立米ノ津東小学校(約1500m)

• 中学校

  出水市立米ノ津中学校(約2300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※以下の３点について月々のオーナー費用負担が発生します。
  （各リース等の解約の場合、一定の費用が別途発生します）
  ①インターネット使用料（４戸分）９，４６０円（税込）／月
  ②宅配ボックス有
  　（リース料：３，３００円（税込）／月（２０３２年１１月迄））
  ③防犯カメラ設置有
  　（リース料：３，８５４円（税込）／月（２０２７年１１月迄））
  ※敷地内にカーブミラー有
  ※敷地内にポスト有
  ※北東側前面道路幅員約４．２ｍ～５．０ｍ
  　南東側前面道路幅員約５．８ｍ～６．２ｍ
  ※指定容積率は４００％ですが、前面道路の幅員により３７２％に制限されます。
  ※過去募集中時に撮影した写真です（撮影年月日不明）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。