エルピス

セールスポイント

オーナーチェンジ物件（一棟売りアパート）です！

一棟売りアパート総戸数２戸（３ＤＫ）
【２０２５年４月１６日現在、 満室稼働中！】
月額賃料　　　　　　　：１０２，０００円
月額共益費　　　　　　：５，５００円
現行利回り　　　　　　：６．５１％（単純）
満室時想定年収　　　　：１，２９０，０００円
満室想定利回り　　　　：６．５１％（単純）

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エルピス

• 価格

  1,980万円

• 想定利回り

  6.51%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,290,000円
  現行利回り：6.51%
  現行賃料（年間）：1,290,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大分県大分市坂ノ市中央３丁目

• 交通

  JR日豊本線「坂ノ市」駅 徒歩5分(約400m)
  大分バス「坂の市」停　徒歩３分　約２１０ｍ

• 建物面積

  106.86m²（約32.32坪）

• 土地面積

  306.47m²（約92.7坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年7月

• 間取り

  ３ＤＫ×２戸

• 専有面積

  53.43m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  360%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口9.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  大分市立坂ノ市小学校(約600m)

• 中学校

  大分市立坂ノ市中学校(約750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限
  ※買主に浄化槽の維持管理費が発生いたします。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/03
• 情報更新日：2025/04/19
• 次回更新予定日：2025/05/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。