フェリーチェ平尾　壱番館　弐番館

セールスポイント

賃貸物件「シャーメゾン」２棟一括売アパート

・積水ハウス施工の収益物件
・オーナーチェンジ

〇壱番館（家屋番号１９３番１）
　平成２８年５月築　軽量鉄骨造かわらぶき２階建
　延床面積：１０６．７５㎡（１階：５５．００㎡、２階５１．７５㎡）
　間取：３ＬＤＫ+３ＷＩＣ
　ＬＤ部分に床暖房有り

〇弐番館（家屋番号１９３番２）
　平成２８年５月築　軽量鉄骨造かわらぶき２階建
　延床面積１１９．２５㎡（１階：５７．５０㎡、２階：６１．７５㎡）
　間取：３ＬＤＫ+ＷＩＣ+Ｓ（納戸）
　ＬＤ部分に床暖房有り

外観：手前：壱番館　奥：弐番館

その他画像：壱番館

その他画像：弐番館

• 画像一覧

福岡法人営業所

谷口　角栄

Ｋａｋｕｅｉ　Ｔａｎｉｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フェリーチェ平尾　壱番館　弐番館

• 価格

  2億円 （税込）

• 想定利回り

  3.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,405,600円
  現行利回り：3.2%
  現行賃料（年間）：6,405,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  福岡県福岡市中央区平尾５丁目

• 交通

  西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩15分(約1200m)
  西鉄バス「南山荘通」停　徒歩４分（約２５０ｍ）

• 建物面積

  106.75m²（約32.29坪）

• 土地面積

  338.44m²（約102.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋３ＷＩＣ

• 専有面積

  106.75m²～119.25m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口11.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　各２台駐車可能

• 小学校

  福岡市立平尾小学校(約750m)

• 中学校

  福岡市立平尾中学校(約700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定、高度地区(第二種１５Ｍ)、風致地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、外壁後退有
  対象物件は風致地区（第３種）に該当しており、建蔽率が４０％となります。詳細は担当者にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/01
• 情報更新日：2025/07/18
• 次回更新予定日：2025/08/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。