グランドゥール大塚

セールスポイント

積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン　オーナーチェンジ物件

【建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建
建物面積：１階 １０９．６２㎡ ２階 １０９．６２㎡
専有面積：５４．７８㎡
戸数：３ＤＫ×４戸

【リノベーション履歴】
２０２５年５月　１０１号室　キッチン、ユニットバス、洗面台本体交換
２０２３年６月　１０１号室　エアコン、ＴＶモニターホン、洗浄便座設置
２０２３年３月　２０２号室　洗面台本体交換
２０１８年５月　２０２号室　エアコン、ＴＶモニターホン、洗浄便座設置
２０１５年３月　外壁塗装一式
２０１３年７月　１０１号室・２０２号室　和室の洋室化工事（洋室①）
２０１２年１１月　２０１号室　エアコン、ＴＶモニターホン、洗浄便座設置
２０１０年９月　２０１号室　和室の洋室化工事（洋室①）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

福岡法人営業所

畑島　雄大

Ｙｕｄａｉ　Ｈａｔａｓｈｉｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドゥール大塚

• 価格

  3,100万円

• 想定利回り

  9.12%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,827,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  福岡県宗像市自由ヶ丘８丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「赤間」駅 徒歩27分(約2100m)
  西鉄バス「自由が丘小学校入口」停　徒歩２分（約１３０ｍ）

• 建物面積

  219.24m²（約66.32坪）

• 土地面積

  365.53m²（約110.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年7月

• 間取り

  ３ＤＫ×４戸

• 専有面積

  54.78m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 17.70m 公道 間口20.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 5台 　一戸につき一台駐車可能＋予備駐車場一台

• 小学校

  宗像市立自由ケ丘小学校(約800m)

• 中学校

  宗像市立自由ケ丘中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０９認建宗土０００７９８号（平成09年12月19日）
  注意事項：その他リノベーション内容詳細は担当者へ確認をお願いいたします。
  間取りは記載と相違している可能性が有ります。
  幅員には歩道を含みます。
  建物高さ制限最高10ｍ以下

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。