シャーメゾン中曽根

セールスポイント

【Ａ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建
建物面積：１階 ５４．９３㎡ ２階 ５４．９３㎡
専有面積：５４．８１㎡
間取：２ＬＤＫ×１戸、３ＤＫ×１戸
戸数：２戸
築年月：平成１５年１月
【Ｂ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建
建物面積：１階 １０９．６２㎡ ２階 １０９．６２㎡
専有面積：５４．８１㎡
間取：２ＬＤＫ×３戸、３ＤＫ×１戸
戸数：４戸
築年月：平成１５年１月

外観：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：

• 画像一覧

北九州営業所

小山　純平

ｊｕｎｐｅｉ　ｏｙａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾン中曽根

• 価格

  5,000万円 （税込）

• 想定利回り

  8.36%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,183,092円
  現行利回り：8.26%
  現行賃料（年間）：4,130,292円
  賃貸状況：全部賃貸中（賃料駐車場１台空き月額￥４，４００　２０２５年１２月１５日現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県北九州市小倉南区中曽根５丁目

• 交通

  JR日豊本線「下曽根」駅 徒歩22分(約1700m)
  西鉄バス「中曽根第二」停　徒歩３分　約２００ｍ

• 建物面積

  109.86m²（約33.23坪）

• 土地面積

  583.26m²（約176.43坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年1月

• 間取り

  ３ＤＫ＋２ＬＤＫ（Ａ棟）

• 専有面積

  54.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.78m 公道 間口6.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　9台中2台分は賃貸駐車場、費用必要（月額￥4191税込～￥4400税込）

• 小学校

  北九州市立曽根小学校(約700m)

• 中学校

  北九州市立曽根中学校(約500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無
  ★上記建物表記はA棟の内容です。
  ★防犯カメラとインターネットは契約の引継ぎが必要です。
  ★リフォーム履歴　３ＤＫ→２ＬＤＫ間取変更あり
  ・Ａ２０１号：２０１３年３月変更
  ・Ｂ１０２号：２０１６年１０月変更
  ・Ｂ２０１号：２０１９年７月変更
  ・Ｂ２０２号：２０２４年７月変更
  ★接道は位置指定道路です（所有者；北九州市）。
  ★未登記のプロパン庫あり。詳細不明。
  ★太陽光あり。
  ★詳細は担当者にお尋ね下さい。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/07
• 情報更新日：2025/12/24
• 次回更新予定日：2026/01/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。