| 物件名 |
シャーメゾン中曽根 |
| 価格 |
5,000万円
(税込)
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| 想定利回り |
8.36% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):4,183,092円 現行利回り:8.26% 現行賃料(年間):4,130,292円 賃貸状況:全部賃貸中(賃料駐車場1台空き月額¥4,400 2025年12月15日現在) |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区中曽根5丁目 |
| 交通 |
JR日豊本線「下曽根」駅 徒歩22分(約1700m)
西鉄バス「中曽根第二」停 徒歩3分 約200m
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| 建物面積 |
109.86m²(約33.23坪) |
土地面積 |
583.26m²(約176.43坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成15年1月 |
| 間取り |
3DK+2LDK(A棟)
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専有面積 |
54.81m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北
6.78m
公道
間口6.7m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
小学校徒歩10分以内
、中学校徒歩10分以内
、土地100坪以上
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
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| 駐車場 |
有
9台中2台分は賃貸駐車場、費用必要(月額¥4191税込~¥4400税込)
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| 小学校 |
北九州市立曽根小学校(約700m)
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中学校 |
北九州市立曽根中学校(約500m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項:建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無
★上記建物表記はA棟の内容です。
★防犯カメラとインターネットは契約の引継ぎが必要です。
★リフォーム履歴 3DK→2LDK間取変更あり
・A201号:2013年3月変更
・B102号:2016年10月変更
・B201号:2019年7月変更
・B202号:2024年7月変更
★接道は位置指定道路です(所有者;北九州市)。
★未登記のプロパン庫あり。詳細不明。
★太陽光あり。
★詳細は担当者にお尋ね下さい。
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| 取引態様
| 媒介 |