オリンピＮ

セールスポイント

積水ハウス施工の一棟アパート・オーナーチェンジ物件です！

【２０２５年６月９日現在、満室稼働中！】
一棟売りアパート総戸数６戸（２Ｋ×５戸、１ＬＤＫ×１戸）
☆利回り６．１４％（予定賃料収入　３，９７９，２００円／年）

☆リフォーム履歴　　
・２０２４年５月　間取り変更　２Ｋ⇒１ＬＤＫ（２０１号室のみ）
・２０２１年３月　屋根・外壁塗装工事

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

大分オフィス

魚住　拳太

Ｋｅｎｔａ　Ｕｏｚｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－９３１０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  オリンピＮ

• 価格

  6,480万円

• 想定利回り

  6.14%

• 投資用情報

  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大分県大分市下郡南１丁目

• 交通

  JR豊肥本線「滝尾」駅 徒歩23分(約1800m)
  大分バス「下郡バイパス入口」停　徒歩７分　約５５０ｍ

• 建物面積

  255.6m²（約77.31坪）

• 土地面積

  462.14m²（約139.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年1月

• 間取り

  ２Ｋ×５戸、１ＬＤＫ×１戸

• 専有面積

  46.25m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口22.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 8台 　（車種による）

• 小学校

  大分市立下郡小学校(約1100m)

• 中学校

  大分市立滝尾中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※文化財包蔵地域内（再建築の際は試掘調査等が必要になります。）
  ※別途、太陽光売電収入有。詳細は、担当者にお尋ねください。
  ※新規アンテナ設置・切替え費用負担の可能性があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/30
• 情報更新日：2025/06/16
• 次回更新予定日：2025/06/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。