レジデンス寿　Ａ棟・Ｂ棟

セールスポイント

外観：

その他画像：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：Ｂ棟

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共用設備：

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• 画像一覧

南九州営業所

白井　和希

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レジデンス寿　Ａ棟・Ｂ棟

• 価格

  1億2,400万円 （税込）

• 想定利回り

  6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,443,600円
  賃貸状況：一部賃貸中（２０２５年９月１６日現在・Ｂ棟Ｂ１０１空室）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北３丁目

• 交通

  JR豊肥本線「武蔵塚」駅 徒歩20分(約1600m)
  熊本電鉄バス「武蔵野台入口」徒歩５分（約４００ｍ）

• 建物面積

  313.45m²（約94.81坪）

• 土地面積

  1,357.84m²（約410.74坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年2月

• 間取り

  ２ＤＫ×６戸

• 専有面積

  46.53m²～53.83m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 私道 間口32.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　（計２０台）

• 小学校

  菊陽町立武蔵ケ丘北小学校(約260m)

• 中学校

  菊陽町立武蔵ケ丘中学校(約1200m)

• 施工会社

  大東建託株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第４６７号（平成10年10月16日）
  注意事項：※上記は【レジデンス寿Ａ棟】の情報です。
  ※【レジデンス寿Ｂ】
  　　　　　建物面積：２９８．８９㎡（約９０．４１坪）
  　　　　　間取り：２ＤＫ×６戸
  　　　　　築年月：平成１１年２月　築
  　　　　　専有面積：最大５１.４７㎡　最小４４．９７㎡
  ※２棟のインターネット料合計：１３，８６０円（税込）／月額
  ※２棟の防犯カメラ料合計　　：１１，３３０円（税込）／月額
  ※第一種中高層住居専用地域または第二種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/21
• 情報更新日：2026/01/07
• 次回更新予定日：2026/01/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。