ブランシェ皿山

セールスポイント

・ペット可（猫・小型犬　合計２匹まで）収益アパート

・オーナーチェンジ物件
・利回り/8.03％(予定賃料収入6,984,000円/年）
・１戸につき１台駐車可（賃料に含む）
・余剰駐車場７台分有

外観：

その他画像：

その他画像：駐車場

その他画像：駐輪場

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

福岡法人営業所

谷口　角栄

Ｋａｋｕｅｉ　Ｔａｎｉｇｕｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ブランシェ皿山

• 価格

  8,690万円

• 想定利回り

  8.03%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,984,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県福岡市南区皿山３丁目

• 交通

  西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩39分(約3100m)
  西鉄バス「皿山二丁目」停　徒歩３分（約２１０ｍ）

• 建物面積

  428m²（約129.47坪）

• 土地面積

  990.19m²（約299.53坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×４、２ＬＤＫ×４

• 専有面積

  46.71m²～61.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.00m 公道 間口4.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  福岡市立西花畑小学校(約1100m)

• 中学校

  福岡市立花畑中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限
  ・利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  ・現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/29
• 情報更新日：2025/08/15
• 次回更新予定日：2025/08/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。