レガロ・クオーレ

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福岡営業所

山城屋　博規

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｙａｍａｓｈｉｒｏｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レガロ・クオーレ

• 価格

  1億6,000万円 （税込）

• 想定利回り

  7.29%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,670,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  佐賀県三養基郡みやき町大字江口

• 交通

  JR鹿児島本線「久留米」駅 より車で約3.4km(9分)
  西鉄バス「大野」バス停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 建物面積

  299.38m²（約90.56坪）

• 土地面積

  1,359.14m²（約411.13坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  ３ＤＫ×１２戸

• 専有面積

  66.88m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 5.10m 公道 間口35.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  みやき町立北茂安小学校(約2900m)

• 中学校

  みやき町立北茂安中学校(約3700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※浄化槽については維持管理費がかかります。
  Ａ棟）建物面積：延299.38㎡（90.56坪）1階149.30㎡　2階150.08㎡　3ＤＫ×4戸（専有面積：66.88㎡）
  Ｂ棟）建物面積：延299.38㎡（90.56坪）1階149.30㎡　2階150.08㎡　3ＤＫ×4戸（専有面積：66.88㎡）
  Ｃ棟）建物面積：延299.36㎡（90.55坪）1階149.28㎡　2階150.08㎡　3ＤＫ×4戸（専有面積：66.88㎡）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/30
• 情報更新日：2025/08/16
• 次回更新予定日：2025/08/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。