ディアス・コージ

セールスポイント

積水ハウス株式会社　施工アパート！

・３ＤＫ×４戸
・現在満室（令和７年８月現在）
・年間収入：２，９２８，０００円
・表面利回り：約９．２％

外観：

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福岡営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアス・コージ

• 価格

  3,180万円

• 想定利回り

  9.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,928,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  長崎県西彼杵郡時津町浜田郷

• 交通

  JR長崎本線「高田」駅 より車で約3.4km(9分)
  ミニバスみかんちゃん線「萬行寺前」停　徒歩５分（約４００ｍ）

• 建物面積

  219.24m²（約66.32坪）

• 土地面積

  286.76m²（約86.74坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年9月

• 間取り

  ３ＤＫ×４

• 専有面積

  54.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口22.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　４台

• 小学校

  時津町立時津東小学校(約350m)

• 中学校

  時津町立時津中学校(約600m)

• 施工会社

  積水ハウス㈱　長崎支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１０認建西長０００１４０号（平成10年06月16日）
  注意事項：建基法第２２条指定，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，
  ・利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
  その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/17
• 情報更新日：2025/09/03
• 次回更新予定日：2025/09/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。