ヴィラ北川副

セールスポイント

賃貸物件「シャーメゾン」４棟一括売アパート

〇Ａ棟
延床面積：６３．２７㎡
専有面積：６３．２７㎡
間取：３ＬＤＫ
構造：軽量鉄骨造スレートぶき平家建
築年数：平成１７年 ３月 築

〇Ｂ棟
延床面積：６３．２７㎡
専有面積：６３．２７㎡
構造：軽量鉄骨造スレートぶき平家建
間取：３ＬＤＫ
築年数：平成１７年 ３月 築

〇Ｃ棟
延床面積：２１９．２４㎡（１階：１０９．６２㎡　２階：１０９．６２㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３ＤＫ×４戸
構造：軽量鉄骨造スレートぶき２階建
築年数：平成１７年 ３月 築

〇Ｄ棟
延床面積：１７３．９４㎡（１階：８６．９７㎡　２階：８６．９７㎡）
専有面積：４３．４８㎡
間取：２Ｋ×４戸
構造：軽量鉄骨造スレートぶき２階建
築年数：平成１７年 ３月 築

・駐車場２０台分有り
　１戸につき２台駐車可能（賃料に含む）

外観：Ｃ・Ｄ棟

その他画像：Ａ・Ｂ棟

その他画像：Ｃ棟

その他画像：Ｄ棟

その他画像：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：Ｃ棟

その他画像：Ｄ棟

• 画像一覧

福岡営業所

山城屋　博規

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｙａｍａｓｈｉｒｏｙａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴィラ北川副

• 価格

  8,190万円

• 想定利回り

  9%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,374,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  佐賀県佐賀市北川副町大字光法

• 交通

  JR長崎本線「佐賀」駅 より車で約4.8km(12分)
  佐賀市営バス「増田口」バス停　徒歩２分（約１３０ｍ）

• 建物面積

  63.27m²（約19.13坪）

• 土地面積

  1,299.43m²（約393.07坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年3月

• 間取り

  写真掲載欄参照

• 専有面積

  63.27m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 9.50m 公道 間口16.4m
  南東 5.40m 公道 間口27.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  佐賀市立北川副小学校(約1500m)

• 中学校

  佐賀市立城南中学校(約2500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・上記はＡ棟の内容です。
  ・電線が上空越境しております。（敷地内に電柱有）
  ・市街化調整区域での開発や建築行為は、原則としてすべて許可申請が必要です。新築、増築、改築、用途変更などの行為には事前に自治体への相談と許可申請が不可欠です。
  ・道路斜線制限,隣地斜線制限
  ・防犯カメラ費用はオーナー様負担です。詳細はお問合せください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。