ルミエール　Ａ棟・Ｂ棟

セールスポイント

賃貸物件「シャーメゾン」２棟一括売アパート

〇A棟（家屋番号320番1の1）
　延床面積：162.52㎡（1階；81.26㎡、2階：81.26㎡）
　間取：1LDK×2戸、2LDK×1戸、2DK×1戸
　専有面積：最小35.57㎡　最大45.57㎡

〇B棟（家屋番号320番1の2）
　延床面積：177.94㎡（1階：88.97㎡、2階：88.97㎡）
　間取：1LDK×4戸
　専有面積：最小44.49㎡　最大44.49㎡

・オーナーチェンジ物件
・利回り/12.13％（予定賃料収入4,828,800円/年）
・駐車場11台分有。1戸につき1台駐車可能（賃料に含む）
・余剰駐車場3台分有
・ペット相談可（小型犬２匹まで）

・外部：2014年12月　A棟に太陽光発電設置
　　　（売電収入は想定賃料には含まれておりません）
・室内：リフォーム履歴有り（但し、入居中の為、詳細不明）
　なお、新築時の図面と現況は相違している可能性が有ります。
・電線が上空越境しております。（敷地内に電柱有）
・浄化槽については維持管理費がかかります。
※詳細については担当者におたずね下さい。

外観：Ａ・Ｂ棟

その他画像：Ａ棟間取

その他画像：Ｂ棟間取り

その他画像：Ａ棟外観

その他画像：Ｂ棟外観

• 画像一覧

福岡営業所

山城屋　博規

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｙａｍａｓｈｉｒｏｙａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルミエール　Ａ棟・Ｂ棟

• 価格

  3,980万円

• 想定利回り

  12.13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,828,800円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県久留米市三潴町田川

• 交通

  西鉄天神大牟田線「三潴」駅 徒歩3分(約170m)
  西鉄バス「早津崎」バス停　徒歩１０分（約８００ｍ）

• 建物面積

  162.52m²（約49.16坪）

• 土地面積

  657.74m²（約198.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年6月

• 間取り

  備考参照

• 専有面積

  35.57m²～45.57m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  東 4.50m 公道 間口44.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  久留米市立三潴小学校(約1000m)

• 中学校

  久留米市立三潴中学校(約700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限、外壁後退無
  ・B棟の専有面積は募集面積から表示しています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/15
• 情報更新日：2025/09/01
• 次回更新予定日：2025/09/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。