シーサイドヴィラ

セールスポイント

★リフォーム工事
・外壁塗装済み（2010年７月）
・2階リフォーム工事済み（内容・月日不詳）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

福岡営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シーサイドヴィラ

• 価格

  2,680万円

• 想定利回り

  11.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,961,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  長崎県長崎市畝刈町

• 交通

  JR長崎本線「道ノ尾」駅 より車で約8.6km(22分)
  長崎バス「道開」バス停　徒歩３分（約１８０ｍ）

• 建物面積

  203.12m²（約61.44坪）

• 土地面積

  297.57m²（約90.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年8月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  50.78m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  192%

• 接道状況

  南西 4.80m 公道 間口14.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　1戸につき1台駐車可能（賃料に含む）

• 小学校

  長崎市立畝刈小学校(約950m)

• 中学校

  長崎市立三重中学校(約2800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第３２１号（平成02年05月29日）
  注意事項：余剰駐車場1台分有（有料）（３,３００円/月）
  ※総収入には余剰駐車場賃料も含みます。（２０２５年８月６日現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。