Ｇ－クレスト花見Ａ・Ｂ

セールスポイント

賃貸物件「G‐クレスト花見Ａ・Ｂ」２棟一括売アパート
２０２０年に外壁塗装リフォーム済み！
（５月：Ａ棟、１０月：Ｂ棟）

〇Ａ棟
　延床面積：３４６．０８㎡（１階：１７３．０４㎡　２階：１７３．０４㎡）
　間取：２ＬＤＫ×６戸

〇Ｂ棟
　延床面積：２１９．１２㎡（１階：１０９．５６㎡　２階：１０９．５６㎡）
　間取：２ＬＤＫ×４戸

・オーナーチェンジ物件
・利回り：７．０７％（満室時予定賃料収入：７，６４１，６００円）

外観：Ａ棟　外観

外観：Ｂ棟　外観

その他画像：駐車場

その他画像：駐輪場

その他画像：Ｂ棟　間取図

その他画像：敷地図

• 画像一覧

福岡営業所

小松　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｋｏｍａｔｓｕ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｇ－クレスト花見Ａ・Ｂ

• 価格

  1億800万円

• 想定利回り

  7.07%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,641,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県古賀市花見東５丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩5分(約350m)
  西鉄バス「東花見」停　徒歩５分（約４００ｍ）

• 建物面積

  346.08m²（約104.68坪）

• 土地面積

  875.61m²（約264.87坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ × ６戸

• 専有面積

  54.78m²～57.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口42.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　（１４台）　空無

• 小学校

  古賀市立花見小学校(約500m)

• 中学校

  古賀市立古賀北中学校(約750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：上記はＡ棟の概要です。
  【Ｂ棟】
  建物面積：219.12㎡（約66.28坪）
  構造　：軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建
  間取り：２ＬＤＫ × ４戸
  専有面積：最小54.78㎡～最大54.78㎡
  完成時期：平成１３年１１月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。