パステル・アキ

セールスポイント

積水ハウス施工！オーナーチェンジ物件です

一棟売りアパート　総戸数４戸（２Ｋ×４戸）
★利回り　１１．００％
（予定賃料収入　２，２５６，０００円／年）

◆リフォーム履歴◆
２０１５年１月　外壁塗装・屋根塗装・太陽光発電設置（４．５ｋｗ）・複層ガラス交換（一部分）
２０２５年５月　給湯器交換（全戸）

※間取り詳細及びリフォーム履歴詳細については、担当にお尋ねください。

大分オフィス

今村　貴哉

Ｔａｋａｙａ　Ｉｍａｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、担当今村（０８０－２５４９－６２７０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パステル・アキ

• 価格

  2,050万円

• 想定利回り

  11%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,256,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年２月現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮崎県延岡市野地町２丁目

• 交通

  JR日豊本線「延岡」駅 より車で約3.6km(11分)
  宮崎交通「野地町」停　徒歩２分　約９０ｍ

• 建物面積

  142.04m²（約42.96坪）

• 土地面積

  231.42m²（約70坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年1月

• 間取り

  ２Ｋ×４戸

• 専有面積

  35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.00m 公道 間口13.1m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 5台

• 小学校

  延岡市立南方小学校(約1300m)

• 中学校

  延岡市立西階中学校(約750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第３０８号
  注意事項：※第２種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※対象地は洪水浸水想定区域内です。（３ｍ以上～５ｍ未満）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/05
• 情報更新日：2026/02/19
• 次回更新予定日：2026/03/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。