ひだまり荘

セールスポイント

積水ハウス施工・オーナーチェンジ物件です！

一棟売りアパート　総戸数４戸（１ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸）
☆利回り　９．４５％
（予定賃料収入　２，８０８，０００円／年）

※２０２５年１０月２２日現在、４世帯中１世帯空室の為、
現行賃料は、２，０３４，０００円／年となります。

外観：

その他画像：

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大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ひだまり荘

• 価格

  2,970万円

• 想定利回り

  9.45%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,808,000円
  現行賃料（年間）：2,034,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大分県中津市大字永添

• 交通

  JR日豊本線「中津」駅 より車で約3.6km(9分)
  大分交通「古城の坂」停　徒歩４分　約２９０ｍ

• 建物面積

  212.52m²（約64.28坪）

• 土地面積

  318.76m²（約96.42坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年10月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  45.25m²～60.11m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  北東 6.40m 公道 （接道舗装あり ）
  北 3.80m 私道 （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  中津市立鶴居小学校(約2000m)

• 中学校

  中津市立緑ケ丘中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ２３０６４８号（平成23年07月26日）
  注意事項：※個別浄化槽の使用については維持管理費等の負担が発生いたします。
  ※北東前面道路西側：セットバック済（セットバック面積は土地面積に含まれております。）
  ※東側通路：建築基準法上の道路ではございません。
  ※土地面積３１８．７６㎡＋３９．４８㎡（持分３９４８分の２０）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/05
• 情報更新日：2025/10/22
• 次回更新予定日：2025/11/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。