アベニュー大財

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！賃貸住宅『シャーメゾン』です！

オーナーチェンジ物件
利回り/9.01％（予定賃料収入4,353,600/年）

駐車場8台分有
1戸につき1台駐車可能（賃料に含む）
余剰駐車場2台分有（各4,400円/月）

外観：

その他画像：外観

その他画像：外観

その他画像：駐車場

その他画像：駐輪場

その他画像：前面道路

• 画像一覧

福岡営業所

山城屋　博規

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｙａｍａｓｈｉｒｏｙａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アベニュー大財

• 価格

  4,830万円

• 想定利回り

  9.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,353,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  佐賀県佐賀市大財４丁目

• 交通

  JR長崎本線「佐賀」駅 徒歩17分(約1300m)
  佐賀市営バス「大財」停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 建物面積

  217.26m²（約65.72坪）

• 土地面積

  473.06m²（約143.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  36.21m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口14.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  佐賀市立循誘小学校(約900m)

• 中学校

  佐賀市立城東中学校(約1800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・敷地内に電柱有
  ・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ・インターネット費用はオーナー様負担です（11,880 円（税込）/月）
  ・前面道路の幅員により、容積率が160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/26
• 情報更新日：2025/12/12
• 次回更新予定日：2025/12/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。