山茶花（さざんか）Ｓｕｅ　Ａ棟・Ｂ棟

セールスポイント

満室想定利回り８．７８％です。

外観：

外観：Ａ棟

外観：Ｂ棟

その他画像：Ｂ棟　間取図

• 画像一覧

福岡法人営業所

谷口　角栄

Ｋａｋｕｅｉ　Ｔａｎｉｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山茶花（さざんか）Ｓｕｅ　Ａ棟・Ｂ棟

• 価格

  5,110万円

• 想定利回り

  8.78%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,490,400円
  現行利回り：7.26%
  現行賃料（年間）：3,712,800円
  賃貸状況：一部賃貸中（・１室空室：家賃５８，０００円／月、共益費３，５００円／月　・月極駐車場１区画空：３，３００円／月※２０２５年１２月１２日現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県宗像市須恵４丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「赤間」駅 徒歩28分(約2200m)

• 建物面積

  219.24m²（約66.32坪）

• 土地面積

  838.74m²（約253.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４（Ａ棟）

• 専有面積

  54.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  東 6.20m 公道 間口27.4m
  南 5.10m 公道 間口15.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  宗像市立河東小学校(約1000m)

• 中学校

  宗像市立河東中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記間取図・建物面積・間取りは、Ａ棟の内容になります。
  
  ・Ｂ棟　延床面積１１７．９２㎡
  （約３５．６７坪　１階：５８．９６㎡２階：５８．９６㎡）
  ・間取　Ｂ棟：２ＬＤＫ×２　
  ・専有面積　Ｂ棟　最小：５８．９６㎡　最大：５８．９６㎡
  ※間取りについては、上記記載と相違している可能性が有ります。
  ※土地の東南方面の道路上に電柱有り。
  建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/02
• 情報更新日：2025/12/19
• 次回更新予定日：2026/01/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。