フローラル華Ⅰ・Ⅱ

セールスポイント

積水ハウス施工・オーナーチェンジ物件です！

一棟売りアパート総戸数６戸（１Ｋ）
★利回り　８．５４％
（予定賃料収入　３，２４７，２００円／年）

●２０２６年１月現在、６世帯中２世帯空室の為、
　現行利回りは、５．６６％　となります。

外観：

その他画像：フローラル華Ⅱ

その他画像：フローラル華Ⅰ

その他画像：フローラル華Ⅱ

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フローラル華Ⅰ・Ⅱ

• 価格

  3,800万円

• 想定利回り

  8.54%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,247,200円
  賃貸状況：一部賃貸中（２０２６年１月現在）

• 物件用途

  -

• 所在地

  大分県大分市大字旦野原

• 交通

  JR豊肥本線「大分大学前」駅 徒歩7分(約550m)
  大分バス「旦の原」停　徒歩１分　約７０ｍ

• 建物面積

  109.8m²（約33.21坪）

• 土地面積

  240.52m²（約72.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年1月

• 間取り

  １Ｋ×４戸

• 専有面積

  27.45m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 4.00m 公道 間口19.4m （接道舗装あり ）
  北西 5.00m 公道 間口11.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  -

• 小学校

  大分市立寒田小学校(約2800m)

• 中学校

  大分市立稙田東中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※南西側道路幅員は歩道部分を含みません。
  ※特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される場合があります。
  ※建物についての記載は「フローラル華Ⅰ」の情報となります。
  【フローラル華Ⅱ建物情報】
  構　　造：軽量鉄骨造スレートぶき２階建
  延床面積：６５．４４㎡（1階３２．７２㎡／2階３２．７２㎡）
  専有面積：最小２７．７２㎡　最大３７．７２㎡
  間 取 り：１Ｋ×２戸
  築 年 月：平成２０年３月築

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/01
• 情報更新日：2026/01/18
• 次回更新予定日：2026/02/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。