フローラルスター

セールスポイント

★積水ハウス㈱施工　賃貸物件『シャーメゾン』

外観：

外観：

外観：

駐車場：

駐車場：

共有部分：駐輪場

共有部分：ゴミ置き場

その他：前面道路（北側）

その他：前面道路（北側）

前面道路含む外観：西側

その他：北側の水路

• 画像一覧

南九州営業所

黒田　紘史

Ｈｉｒｏｆｕｍｉ　Ｋｕｒｏｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フローラルスター

• 価格

  6,500万円

• 想定利回り

  9.45%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,144,000円
  現行利回り：8.19%
  現行賃料（年間）：5,328,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（２０２６年３月２４日現在　１戸空室）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  宮崎県日南市大字星倉

• 交通

  JR日南線「飫肥」駅 徒歩28分(約2200m)

• 建物面積

  498.56m²（約150.81坪）

• 土地面積

  955.54m²（約289.05坪）（公簿）
  私道負担あり：139.00m² （1.00/4.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸、３ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  53.65m²～70.98m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 7.00m 公道 間口28.6m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台 　1戸に付き駐車場2台付き（家賃に含む）

• 小学校

  日南市立吾田東小学校(約1000m)

• 中学校

  日南市立吾田中学校(約2000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※宅配ボックス　10年リース　月額4,070円（税込み）
  ※浴室乾燥機全戸リース　月額9,680円（税込み）
  ※太陽光発電設備有り　17.51KW搭載。オーナー売電。
  ※西側私道は建築基準法上の道路ではありません。
  ※東側私道は他人地のため使用できません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/10
• 情報更新日：2026/08/27
• 次回更新予定日：2026/09/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。