ベレオ友泉亭

セールスポイント

◆積水ハウス施工の鉄骨造３階建シャーメゾン ◆現在満室（令和８年３月２５日時点）

◆積水ハウス施工の鉄骨造３階建シャーメゾン
◆現在満室（令和８年３月２５日時点）
◆太陽光発電搭載につき家賃収入と別に売電収入有り
　（令和７年　年間約４１万円）
◆インターネット利用料１７，８２０円（税込）／月
※敷地と南西側道路の間に公共用地（43条ただし書き運用基準規則3-③公共用地挟み接道）があり両方に接しています。再建築には管理者の許可等が必要です。詳細は担当にお尋ね下さい。

外観：外観

外観

エントランス：エントランス

エントランス

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

共有部分：ゴミステーション

ゴミステーション

共有部分：駐輪場

駐輪場

• 画像一覧

福岡法人営業所

花田　隆記

Ｒｙｕｋｉ　Ｈａｎａｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ベレオ友泉亭

• 価格

  1億3,900万円

• 想定利回り

  6.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,365,200円
  現行利回り：6.01%
  現行賃料（年間）：8,365,200円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（９戸賃貸中、２０２６年３月現在満室）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県福岡市城南区友泉亭

• 交通

  福岡市七隈線「茶山」駅 徒歩25分(約2000m)
  西鉄バス「長尾一丁目」バス停　徒歩７分（５６０ｍ）

• 建物面積

  399.93m²（約120.97坪）

• 土地面積

  600.09m²（約181.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年2月

• 間取り

  １ＬＤＫ×９

• 専有面積

  40.72m²～46.48m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南西 6.50m 公道 間口4.5m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  福岡市立長尾小学校(約350m)

• 中学校

  福岡市立友泉中学校(約550m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(第二種１５ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/27
• 情報更新日：2026/04/13
• 次回更新予定日：2026/04/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。