大分市日岡二丁目

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

☆利回り　６．７２％
（予定賃料収入　８４０，０００円／年）

外観：

外観：

その他：前面道路

その他：大分市立日岡小学校

その他：柴田薬品

その他：セブンイレブン大分松原町店

その他：コインランドリー

その他：なかがわ柳通りクリニック

その他：大分高松郵便局

その他：大分信用金庫高城支店

• 画像一覧

大分オフィス

今村　貴哉

Ｔａｋａｙａ　Ｉｍａｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、担当今村（０８０－２５４９－６２７０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市日岡二丁目

• 価格

  1,250万円

• 想定利回り

  6.72%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：840,000円
  現行利回り：6.72%
  現行賃料（年間）：840,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（２０２６年８月現在）

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  大分県大分市日岡２丁目

• 交通

  JR日豊本線「高城」駅 徒歩14分(約1100m)
  大分バス「大分土木事務所前」停　徒歩４分　約２７０ｍ

• 建物面積

  126.41m²（約38.23坪）

• 土地面積

  142.77m²（約43.18坪）（公簿）

• 構造・階数

  その他2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和52年2月

• 間取り

  ５ＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.60m 公道 間口9.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 1台 　（屋根付き、車種による）

• 小学校

  大分市立日岡小学校(約230m)

• 中学校

  大分市立原川中学校(約900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※車輌は、価格に含まれません。
  ※未登記の倉庫があります。（面積・構造・築年数不詳）
  ※賃貸中のため間取り図は掲載しておりません。間取り等の詳細については担当にお尋ねください。
  ※自治会費が別途必要です。（詳細は調査中）
  ※建物構造：木・鉄骨造陸屋根瓦葺２階建
  ※対象地は高低差２ｍ以上のがけに隣接しており、がけより一定の範囲内に建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性があります。
  ◇詳細は担当にお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/19
• 情報更新日：2026/08/05
• 次回更新予定日：2026/08/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。