北区新琴似６条１６丁目　スムストック

セールスポイント

６ＬＤＫの間取り　駐車場４台の広々敷地　積水ハウス施工物件

◆建物の特徴
・積水ハウス施工２０１８年１２月築の軽量鉄骨住宅
・繰り返しの地震に耐える制震構造「シーカス」使用
・１階シューズクローク、パントリー、洗濯機置場収納、和室押入れ、２階各居室クローゼット完備の収納量
・アウトドア用品や防災用避難グッズの収納も可能なシューズクローク
・非常食の保管やキッチンの追加収納として利用できるパントリー
・幅約１．５ｍの洗面化粧台あり
・ＬＤＫ、１階洋室に床暖房設備あり
・キッズスペースとして利用し、キッチンからの視線も確保できる１階洋室は、書斎としても利用可能
・２階ＷＩＣは可動式収納を設置。広さの調整や好みの配置に変更可能
・雨や雪から車体を守る２台並列のカーポート
・タイヤや自転車などの保管に対応している外部物置３個設置
・出力５．４ｋＷの「太陽光発電システム」設置
・災害時の非常用電源として利用できる「蓄電池システム」設置
・降雪時にセンサーで感知し作動する「ガスロードヒーティング」あり

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

リビング：

リビング：リビング

洗面所：

玄関：

玄関：

バスルーム：

洋室：１階居室

洋室：２階西側居室

洋室：２階東側居室

洋室：２階南側居室

洋室：２階北側居室

ウォークインクローゼット：

収納：パントリー

和室：

その他画像：洗濯機置場

その他画像：２階ホール

• 画像一覧

札幌営業所

大宮　拓輝

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｏｍｉｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北区新琴似６条１６丁目　スムストック

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  北海道札幌市北区新琴似六条１６丁目

• 交通

  JR札沼線「新琴似」駅 バス8分「中央バス自動車学校前」停徒歩7分

• 建物面積

  136.98m²（約41.43坪）

• 土地面積

  247m²（約74.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年12月

• 間取り

  6LDK+WIC+SIC+パントリー

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 8.00m 公道 間口13.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車４台可 、屋根付き駐車場 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、低層住居専用地域 、制震構造 、長期優良住宅 、建設住宅性能評価付 、設計住宅性能評価付 、メーターモジュール 、ロードヒーティング 、充電用電源 、食品庫 、キッチン床暖房 、トイレ２ヶ所 、太陽光発電システム 、エコジョーズ 、蓄電池 、リビング階段 、ウォークインクロゼット 、ウォークインシューズクロゼット 、ＣＡＴＶ 、ＴＶモニタ付インターホン 、エアコン２台以上 、室内洗濯機置場 、ダウンライト 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、前道６ｍ以上 、瑕疵保険（国交省指定）保証付 、シーカス 、ダインコンクリート 、ユニバーサルフレームシステム

• 駐車場

  有 自走式 屋根あり

• 小学校

  新琴似西小学校(約1136m)

• 中学校

  光陽中学校(約1337m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第東日本１８－１１１５５号（平成30年07月13日）
  注意事項：◆前面道路に都市ガスの配管はありません
  ◆敷地内一部にガスロードヒーティング設備があります。
  ◆太陽光発電設備があります。
  ◆蓄電池システムがあります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/04
• 情報更新日：2026/01/21
• 次回更新予定日：2026/02/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。