福島市笹谷字前谷地　積水ハウスのスムストック

セールスポイント

～建物の見どころ～

●平成１０年築、積水ハウス設計・施工の建物を４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の間取にリノベーション！
　
●ＬＤＫは、家族の存在と開放感が同時に感じられる約２２．７帖に。
　キッチン脇に設けたカウンターは家事にも趣味にも使い方は自由です。

●家族が集まるペニンシュラキッチンのそばにパントリーを設け、団らんの空間とキッチンの収納力を両立！

●キッチンから洗濯干し場つきの洗面所につながる、家事効率の良い動線です。
　玄関から洗面所へも直行でき、帰宅後すぐに手洗いできます。


～立地のおすすめポイント～

●学区は、笹谷小学校・信陵中学校です。

●スーパー・ドラッグストア・コンビニがいずれも徒歩約６分以内。

外観：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

ダイニング：２０２４年１１月撮影

ダイニング：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

バスルーム：２０２４年１１月撮影

洗面所：２０２４年１１月撮影

トイレ：２０２４年１１月撮影

和室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

収納：２０２４年１１月撮影

収納：２０２４年１１月撮影

バルコニー：２０２４年１１月撮影

• 画像一覧

福島営業所

佐藤　陽

Ｙｏ　Ｓａｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島市笹谷字前谷地　積水ハウスのスムストック

• 価格

  3,690万円 （税込）

• 所在地

  福島県福島市笹谷字前谷地

• 交通

  福島交通飯坂線「笹谷」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  137.54m²（約41.6坪）

• 土地面積

  196.38m²（約59.4坪）（公簿）
  私道負担あり：242.00m² （持分1/7）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸） 間取り詳細： ＜1階＞LDK22.7畳　＜2階＞洋9.1畳、洋5.9畳、洋5.6畳、和5.5畳

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 7.00m 公道 間口10.9m
  西 6.00m 私道 間口15.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、メーターモジュール 、南側道路面す 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、トイレ２ヶ所 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  福島市立笹谷小学校(約1730m)

• 中学校

  福島市立信陵中学校(約1140m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１０認建福市０００９２８号（平成10年08月24日）
  注意事項：●リフォーム完了：２０２４年１１月

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年11月

  キッチン交換・１階トイレ交換・２階トイレ増設・ユニットバス交換・洗面化粧台交換

  2024年11月

  １階間取変更（キッチン配置変更とリビング拡張、パントリー新設等）・カーテンレール・窓枠一部交換

  2024年11月

  全室クロス張替、床フローリング重ね張り、洗面所・トイレ　クッションフロア張替

  2024年11月

  玄関シューズボックス交換、玄関タイル張替

  2024年11月

  ガス給湯器交換、エアコン１台交換、ＴＶドアホン交換

  2024年11月

  外部塗装（屋根・外壁・外部開口）

  2024年11月

  外構造園工事

• 取引条件有効期限：2025/03/08
• 情報更新日：2025/02/22
• 次回更新予定日：2025/03/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。