緑ヶ丘東四丁目　既存住宅

セールスポイント

リフォーム後にお引き渡しの物件です♪

◆４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

◆リフォーム内容◆令和7年5月下旬完了予定
＜建物全体＞
・屋根、外壁塗装・クロス張替・基礎クラック補修
＜玄関＞
・玄関タイル補修・鍵交換・玄関ポーチ、玄関、廊下照明交換
＜洗面所＞
・洗面台交換・水栓交換・室内照明、洗面台照明、蛍光灯交換・床CF張替
＜浴室＞
・浴槽蛇口交換・鏡交換・シャワー水栓交換・換気扇交換
＜ＬＤＫ＞
・キッチン交換・レンジフード交換・ガスコンロ交換・勝手口鍵交換
＜和室＞
・畳表替え・障子張替・縁側、床フロアタイル貼・ふすま戸クロス貼・照明交換
＜洋室＞
・西側：照明交換、床フロアタイル貼
＜階段、2階廊下＞
・手すり交換・洗面台下台交換、両サイド埋め・洗面台照明、蛍光灯交換
＜トイレ＞
・1階：トイレ交換、紙巻器交換、タオルリング交換、・2階：紙巻器交換
・1階、2階：床CF張替、照明交換、換気扇交換
＜バルコニー＞
・床板塗装

外観：２０２４年１０月撮影

• 画像一覧

福島営業所

齊藤　圭介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  緑ヶ丘東四丁目　既存住宅

• 価格

  2,498万円 （税込）

• 所在地

  福島県郡山市緑ケ丘東４丁目

• 交通

  JR東北本線「郡山」駅 バス25分「緑ヶ丘二丁目」停徒歩6分（平常時はバス20分）

• 建物面積

  144.53m²（約43.72坪）

• 土地面積

  251.59m²（約76.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 6.00m 公道 間口17.9m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  南 4.00m 公道 間口14.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年6月上旬

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、コンロ三口以上 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有

• 小学校

  郡山市立緑ケ丘第一小学校(約748m)

• 中学校

  郡山市立緑ケ丘中学校(約1678m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０６適建郡山０００１２２号（平成06年10月28日）
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/23
• 情報更新日：2025/05/09
• 次回更新予定日：2025/05/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。