郡山市備前舘二丁目　既存住宅

セールスポイント

◆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋小屋裏収納◆

◆和室約6.6帖
・来客時の客間やお子様の遊び場、昼寝スペースとしても活用頂けます。
◆２階ホール
・1・2階には吹抜けがあり、自然光が差し込む空間です。バルコニーもあり、洗濯物干しやちょっとしたガーデニングにも活用いただけます。
◆２階洋室
・２階東側の洋室は入口が２か所あり、部屋の中央部分に壁補強がされているため、将来的に壁を施工して２部屋としても活用いただけます。
◆約6.1帖の小屋裏収納
・家族の衣類や趣味用品、季節物の装飾品等を収納するのにも活用いただけます。
◆ルーフバルコニー
・ガーデニングやアウトドアリビング、バーベキューなど、家族や友人と楽しめる空間です。
◆全館空調採用

外観：現地外観写真

２０２５／１１撮影

玄関：玄関

２０２５／１１撮影

外観：現地外観写真

２０２５／１１撮影

駐車場：その他

２０２５／１１撮影

リビング：リビング

２０２５／１１撮影

リビング：リビング

２０２５／１１撮影

キッチン：キッチン

２０２５／１１撮影

キッチン：キッチン

２０２５／１１撮影

リビング以外の居室

２０２５／１１撮影

リビング以外の居室

２０２５／１１撮影

バス：浴室

２０２５／１１撮影

洗面：洗面台・洗面所

２０２５／１１撮影

洗面：洗面台・洗面所

２０２５／１１撮影

トイレ：トイレ

２０２５／１１撮影

トイレ：トイレ

２０２５／１１撮影

バルコニー：バルコニー

２０２５／１１撮影

バルコニー：バルコニー

２０２５／１１撮影

収納：収納

２０２５／１１撮影 小屋裏収納

• 画像一覧

福島営業所

齊藤　圭介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｉｔｏ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  郡山市備前舘二丁目　既存住宅

• 価格

  3,650万円

• 所在地

  福島県郡山市備前舘２丁目

• 交通

  JR磐越西線「郡山富田」駅 徒歩15分(約1135m)

• 建物面積

  125.03m²（約37.82坪）

• 土地面積

  258.28m²（約78.12坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋小屋裏収納

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口4.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  エコキュート 、食器洗浄乾燥機 、IHクッキングヒーター 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、追焚機能 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、LDK18畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、室内物干機 、公営水道 、本下水 、側溝 、ルーフバルコニー 、庭 、複層ガラス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  郡山市立富田東小学校(約1178m)

• 中学校

  郡山市立富田中学校(約888m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・オール電化です。
  ・ガスの引込みなし
  ・町内会費は年間4千円です。（2025.11時点）
  ・土地面積258.28㎡（路地上部分約69㎡含む）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/19
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。