福島市南向台二丁目　既存住宅

セールスポイント

＼水回り集約で家事ラク動線。暮らしやすさを考えた間取りです／

★リフォーム内容★2026/5完了
＜和室＞畳表替え、障子・襖張替え、窓枠塗装、天井クロス張替え、照明交換
＜１Fトイレ＞便器交換 、CF張替え、照明交換、天井壁クロス張替え
＜洗面所＞洗面化粧台交換、照明交換、CF張替え、天井壁クロス張替え
＜浴室＞ユニットバス交換
＜LDK＞キッチン交換、モニターホン新設、照明交換
＜玄関＞鍵交換、外面塗装、天井壁クロス張替え、照明交換
＜洋室（北東側・南東側）＞間仕切造作、照明交換、天井壁クロス張替え
＜洋室（西側）＞照明交換、天井壁クロス張替え
＜２Fトイレ＞便器交換、CF張替え、照明交換
＜その他＞給湯器交換、植栽撤去、整地、手すり設置、網戸張替え・調整、ハウスクリーニング 

【その他】
・高さ最高限度有/景観法/日影制限有/外壁後退あり/道路斜線制限/北側斜線制限/建基法第22条指定
・町内会費年間6000円（2026.5時点）

福島営業所

佐藤　章

Ａｋｉｒａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島市南向台二丁目　既存住宅

• 価格

  1,998万円

• 所在地

  福島県福島市南向台２丁目

• 交通

  JR東北本線「福島」駅 バス30分「南向台二丁目」停徒歩1分

• 建物面積

  114.16m²（約34.53坪）

• 土地面積

  225.03m²（約68.07坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 12.00m 公道 間口14.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  モニタ付インターホン 、追焚機能 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、和室 、納戸 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  福島市立南向台小学校(約120m)

• 中学校

  福島市立渡利中学校(約3150m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第５９４号
  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/27
• 情報更新日：2026/06/13
• 次回更新予定日：2026/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。