須賀川市坂の上町　既存戸建

セールスポイント

◇積水ハウス施工◇平家建◇４ＤＫ◇

◆敷地面積　384.04㎡（約116.17坪）
◇軽量鉄骨造平家建
◆積水ハウス施工の物件です
◇ダイニングキッチンと和室４室有り

【備考】
※本物件の南側・南西側はがけ条例の制限を受けます。再建築時には、がけ条例等により建物配置等の制限を受けるほか、擁壁の補強・改修または再構築が必要となる場合があります。また、物件の北側・西側に擁壁が設置されていますが、建物の再建築時の際は、擁壁の新設・建物配置制限・深基礎の指導等を受ける場合がありますので、ご注意下さい。
※本物件敷地内には古いコンクリート造の埋め込み型の車庫が有ります。車庫面積は約23㎡（未登記のため、おおよその面積を記載しております）。取り扱いについては、お問い合わせ下さい。
※町内会費有り　5,000円/年
※本物件は、「宅地造成等工事規制区域」に該当します。
※「居住誘導区域」内、「都市機能誘導区域」外です。

外観：

外観：

駐車場：

• 画像一覧

福島営業所

齊藤　圭介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須賀川市坂の上町　既存戸建

• 価格

  800万円

• 所在地

  福島県須賀川市坂の上町

• 交通

  JR東北本線「須賀川」駅 バス17分「西川」停徒歩6分
  JR東北本線「須賀川」駅 徒歩18分(約1390m)

• 建物面積

  85.14m²（約25.75坪）

• 土地面積

  384.04m²（約116.17坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年9月

• 間取り

  ４ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 公道 間口18.5m
  西 13.00m 公道 間口18.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  和室 、電気 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  須賀川市立西袋第一小学校(約610m)

• 中学校

  須賀川市立西袋中学校(約2410m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：１４０号
  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※外壁後退有り
  ※本物件敷地の北側に、上水道の連合管が埋設されています。本物件の引込管ではありませんが、維持管理等のため敷地内に当該管の管理者が立ち入ることがあります。
  ※本物件建物は、検査済証を取得していません。本物件建物が建築確認を取得後、その内容と異なる内容で建築されている場合、建築基準法に抵触することとなり、特定行政庁から是正措置を命じられる場合があります。またその場合、建築確認申請を要する増改築は行えません。
  ※物件内の物置（未登記）、車庫（未登記）も売買対象に含まれます。
  ※駐車１台可

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/23
• 情報更新日：2026/09/09
• 次回更新予定日：2026/09/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。