福島市町庭坂字柿ノ下

セールスポイント

庭坂小学校・吾妻中学校エリアです。

積水ハウスの木造住宅を、リフォーム済でお引渡し

●キッチン・洗面所・バス・トイレ　新品です。
（２０２３年１１月リフォーム完了）
●駐車３台可能です。

外観：２０２４年４月撮影

その他画像：２０２４年４月撮影

その他画像：２０２４年４月撮影

玄関：２０２３年１２月撮影

玄関：２０２３年１２月撮影

リビング：２０２３年１２月撮影

リビング：２０２３年１２月撮影

ダイニング：２０２３年１２月撮影

ダイニング：２０２３年１２月撮影

キッチン：２０２３年１２月撮影

バスルーム：２０２３年１２月撮影

洗面所：２０２３年１２月撮影

トイレ：２０２３年１２月撮影

和室：２０２３年１２月撮影

和室：２０２３年１２月撮影

洋室：２０２３年１２月撮影

洋室：２０２３年１２月撮影

洋室：２０２３年１２月撮影

洋室：２０２３年１２月撮影

バルコニー：２０２３年１２月撮影

その他画像：区画図

• 画像一覧

福島営業所

青柳　宏明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ａｏｙａｇｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島市町庭坂字柿ノ下

• 価格

  1,598万円 （税込）

• 所在地

  福島県福島市町庭坂字柿ノ下

• 交通

  JR奥羽本線「庭坂」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  93.56m²（約28.3坪）

• 土地面積

  342.3m²（約103.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和51年10月

• 間取り

  ４ＬＤＫ 間取り詳細： ＜1階＞LDK13.9畳、洋5.9畳、和5.9畳　＜2階＞洋6.9畳、洋5.9畳

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口18.9m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、駐車３台可 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、南側道路面す 、システムキッチン

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  福島市立庭坂小学校(約1310m)

• 中学校

  福島市立吾妻中学校(約1370m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第２５１号（昭和51年05月11日）
  注意事項：●前面道路幅員により容積率は１６０％に制限されます。
  ●本物件の南側接面道路は現在、第三者の私道を無償で使用しておりますが、
  将来、通行・掘削等で使用料が発生する可能性があります
  ●共有地２３番１７（０．６４㎡）は、持分２分の１となります
  ●有効宅地面積は、２３番８、３５番５を
  合わせた３２７．７２㎡となります

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2023年11月

  キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ・ＴＶモニターホン交換

  2023年11月

  クロス張替、畳交換

  2023年11月

  外壁塗装

  2023年11月

  シロアリ防蟻工事（５年保証）

  2023年11月

  床フロア材・クッションフロア張替

  2023年11月

  内部建具・玄関ドア交換

  2023年11月

  屋根・バルコニー補修

  2020年01月

  屋根葺替え

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。