青葉区桜ケ丘一丁目　積水ハウスのスムストック

セールスポイント

◆積水ハウス施工のオール電化住宅！
◆約１６帖のＬＤＫで家族団らんの時間を
◆キッチン背面にはゆるやかに空間を仕切るキッチンカウンターを新設
◆陽光差し込む南庭には大型ウッドデッキを設置しました
◆積水ハウス旧分譲地ののびやかな雰囲気が魅力です
◆セカンドカーにもベンチな駐車３台分♪内、カーポート１台分です

○２０２４年４月リフォーム済
・キッチン新設、カップボード追加、キッチン照明増設、キッチンカウンター新設
・電気温水器からエコキュートへ変更、ユニットバス・洗面台・トイレ交換
・全室クロス張替、ＣＦ張替
・エアコン新設、庭ウッドデッキ設置、庭フェンス新設、駐車場拡張

※安心Ｒ番号Ａ００１２４０４００３

外観：２０２４年４月撮影

リビング：２０２４年４月撮影

リビング：２０２４年４月撮影

リビング：２０２４年４月撮影

リビング：２０２４年４月撮影

キッチン：２０２４年４月撮影

キッチン：２０２４年４月撮影

キッチン：２０２４年４月撮影

２０２４年４月キッチンカウンター新設

バスルーム：２０２４年４月撮影

洗面所：２０２４年４月撮影

洗面所：２０２４年４月撮影

室内洗濯機置場

トイレ：２０２４年４月撮影

洋室：２階約７．４帖東洋室（２０２４年４月撮影）

洋室：２階約５．１帖南洋室（２０２４年４月撮影）

洋室：２階約５．１帖北洋室（２０２４年４月撮影）

ウォークインクローゼット：２０２４年４月撮影

内装：納戸（２０２４年４月撮影）

玄関：２０２４年４月撮影

玄関：玄関ホール（２０２４年４月撮影）

バルコニー：２０２４年４月撮影

その他画像：駐車場（カーポート）２０２４年４月撮影

その他画像：ウッドデッキ（２０２４年４月撮影）

２０２４年４月新設

その他画像：２０２４年４月撮影

ウッドデッキ新設

その他画像：２０２４年４月撮影

庭・物置

• 画像一覧

仙台営業部（仙台営業所）

秋村　空

ｔａｋａｓｈｉ　Ａｋｉｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  青葉区桜ケ丘一丁目　積水ハウスのスムストック

• 価格

  3,698万円 （税込）

• 所在地

  宮城県仙台市青葉区桜ケ丘１丁目

• 交通

  JR仙山線「北仙台」駅 バス20分「桜ケ丘一丁目」停徒歩5分（平常時はバス16分）

• 建物面積

  96.18m²（約29.09坪）

• 土地面積

  167.68m²（約50.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.90m 公道 間口12.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車３台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、庭 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、南庭 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、オール電化 、エコキュート 、ウッドデッキ 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、リフォーム済 、全室２面採光 、浴室暖房 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 屋根あり 　３台分※縦列２台（内カーポート１台）を含む

• 小学校

  仙台市立桜丘小学校(約886m)

• 中学校

  仙台市立桜丘中学校(約1172m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第　東日本０８－０７－１５７６号（平成20年10月08日）
  注意事項：○立地適正化計画：居住誘導区域
  ○宅地造等規制法（旧法）該当区域
  
  ◎緊急でお困りのことがあったら、２４時間３６５日、いつでも受付【スムストック専用駆け付けサービス】
  引渡しから２年間、住まいのパートナーとして、いつでもご要望にお応えします。※サービス内容の詳細はお問合せください。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。