浜館二丁目　既存戸建

セールスポイント

◇平成7年３月築
◇４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
◇敷地面積約62坪

◆近隣に公園がございます
　はまだて公園まで徒歩4分（約290ｍ）
◆ローソン青森浜館二丁目店まで徒歩1分（約70ｍ）
◆スーパードラッグアサヒ青森店まで徒歩2分（約140ｍ）
◆県民生協ひまわり館まで徒歩3分（約220ｍ）
◆ハッピー・ドラッグ青森浜館店まで徒歩5分（約340ｍ）
◆サンデー青森虹ヶ丘店まで徒歩15分（約1,170ｍ）

外観：２０２４年９月撮影

外観：２０２４年９月撮影

リビング：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

和室：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

トイレ：２０２４年９月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜館二丁目　既存戸建

• 価格

  2,520万円 （税込）

• 所在地

  青森県青森市浜館２丁目

• 交通

  青い森鉄道「東青森」駅 徒歩6分(約470m)

• 建物面積

  165.61m²（約50.09坪）

• 土地面積

  207.88m²（約62.88坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 6.50m 公道 間口12.1m （接道舗装あり ）
  南 6.50m 公道 間口16.1m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地

• 駐車場

  有 　３台駐車可

• 小学校

  青森市立浜館小学校(約790m)

• 中学校

  青森市立佃中学校(約1900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１６７４号（平成06年09月13日）
  注意事項：〇地区計画有：浜館地区計画
  〇リフォーム工事済みです（2024年9月完了）
  ・屋根雪庇止め敷設　・外壁部分張替、塗装　・基礎クラック補修、コーティング　・灯油タンク設置、室内配管　・トイレ便座、浴室、ボイラー交換　・キッチン交換、収納新設　・壁、天井クロス張替　・床張替（LDK・2F東側洋室）　・床上張り（トイレ・洗面所・2F西側洋室）　・2F東側洋室東側窓サッシ交換　・バルコニードア交換

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/05
• 情報更新日：2024/12/22
• 次回更新予定日：2025/01/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。