青葉区みやぎ台五丁目　スムストック

セールスポイント

【令和６年11月末　内外装リフォーム完了予定】

〇全居室クロス張替〇和室二部屋襖交換
〇DK横 和室二部屋→洋室へ変更
〇キッチン交換
（コンロ部分ＩＨorガス：契約時まで選択可能）
〇トイレ本体交換・クロス張替・CF張替
〇洗面所クロス張替・CF張替
〇浴室シャワー・蛇口交換
〇屋根・外壁塗装

外観：外観写真

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：前面道路①

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：前面道路②

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：駐車場

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：玄関

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：玄関ホール①

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：玄関ホール②

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：洋室①

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：洋室②

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：洋室③

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：洋室④

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：和室①

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：和室②

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：洗面所

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：浴室

撮影年月：２０２４年１０月

その他画像：トイレ

撮影年月：２０２４年１０月

• 画像一覧

仙台営業部（仙台北営業所）

佐藤　優世

Ｙｕｓｅ　Ｓａｔｏｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  青葉区みやぎ台五丁目　スムストック

• 価格

  1,480万円 （税込）

• 所在地

  宮城県仙台市青葉区みやぎ台５丁目

• 交通

  JR仙山線「愛子」駅 バス33分「みやぎ台五丁目バス」停徒歩4分

• 建物面積

  119.35m²（約36.1坪）

• 土地面積

  252.53m²（約76.39坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年12月

• 間取り

  ５ＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南 6.17m 公道 間口11.5m
  西 5.16m 公道 間口19.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2024年12月上旬

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、角地 、整形地 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  仙台市立大沢小学校(約2201m)

• 中学校

  仙台市立大沢中学校(約4319m)

• 施工会社

  積水ハウス（株）

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第　０００７０７号（平成06年07月21日）
  注意事項：〇宅地造成等規制法：宅地造成工事規制区域

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。