チサンマンション南郷・栄通り

セールスポイント

フルリノベーション物件（2026年4月23日完了）

●札幌市営地下鉄東豊線「南郷13丁目駅」２番出入口まで徒歩４分の立地にあります。
●コンビニ「セイコーマート南郷通13丁目店」徒歩2分、スーパー「東光ストア南郷13丁目店」徒歩4分の立地のため、日用品の買い物も便利です。
●バルコニー南東・南西向き。LD部分に開口部あり。
●ペット飼育可能（制限有り）です。
●楽器使用可能（制限有り）です。
●駐車場空きありです。8,000円/月（2026年3月19日時点）
●町内会費（居住開始後）：400円/月
　管理費・修繕積立金の支払と同様に管理組合への引き落としとなります。

リノベーション工事内容（2026年4月23日完了）
①水廻り交換（キッチン・浴室・ユーティリティ・トイレ）
②クッションフロア　張替（ユーティリティ・トイレ）
③クロス・床　　　　張替（全面）
④玄関タイル 　　　 張替
⑤建具・サッシ　　 交換
⑥リビング拡張
⑦ユーティリティから台所への動線封鎖
⑧和室→洋室へ変更／押入→クローゼットへ変更
⑨エアコン新設・暖房器具　交換（リビング）

外観：外観

外観

リビング：リビング

リビング

リビング：リビング

リビング

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

トイレ：トイレ

トイレ

バス：バス

バス

5.3帖洋室

5.3帖洋室

5.3帖洋室

5.3帖洋室

5.4帖洋室

5.4帖洋室

5.4帖洋室

5.4帖洋室

5.5帖洋室

5.5帖洋室

5.5帖洋室

5.5帖洋室

7.0帖洋室

7.0帖洋室

7.0帖洋室

7.0帖洋室

洗面：ユーティリティ

ユーティリティ

洗面：ユーティリティ

ユーティリティ

洗面：ユーティリティ

ユーティリティ

玄関：玄関

玄関

バルコニー：バルコニー（南東）

バルコニー（南東）

眺望：ベランダ南東側眺望

ベランダ南東側眺望

眺望：ベランダ南東側眺望

ベランダ南東側眺望

眺望：ベランダ南東側眺望

ベランダ南東側眺望

眺望：5.4帖洋室側眺望

5.4帖洋室側眺望

駐車場：駐車場

駐車場

駐車場：駐車場

駐車場

エントランス：エントランス

エントランス

その他現地：エレベーター

エレベーター

• 画像一覧

札幌営業所

佐藤　優世

Ｙｕｓｅ　Ｓａｔｏｕ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  チサンマンション南郷・栄通り

• 価格

  2,580万円

• 所在地

  北海道札幌市白石区栄通１４丁目

• 交通

  札幌市東西線「南郷１３丁目」駅 徒歩4分(約298m)

• 専有面積

  87.92m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC8階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年11月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  32戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  17.1m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  14,680円 /月

• 修繕積立金

  20,220円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 2台 8,000円～ 11,000円/月

• 小学校

  札幌市立東白石小学校(約800m)

• 中学校

  札幌市立東白石中学校(約790m)

• 施工会社

  株式会社銭髙組

• 分譲会社

  株式会社地産

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第８１０６５号
  注意事項：※空き状況は2026年3月19日時点
  ・駐輪場使用料：無償
  ・バルコニー　南東・南西　17.10㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/08
• 情報更新日：2026/05/25
• 次回更新予定日：2026/06/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。