宮城野区小田原三丁目　売地

セールスポイント

・建築条件無し！

外観：現地写真

令和７年５月撮影

その他画像：現地写真

令和７年５月撮影

その他画像：現地写真

令和７年５月撮影

その他画像：現地写真

令和７年５月撮影

その他画像：前面道路

令和７年５月撮影

その他画像：前面道路

令和７年５月撮影

• 画像一覧

仙台南営業所

青柳　宏明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ａｏｙａｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宮城野区小田原三丁目　売地

• 価格

  7,500万円

• 所在地

  宮城県仙台市宮城野区小田原３丁目

• 交通

  JR仙石線「榴ケ岡」駅 徒歩16分(約1244m)

• 土地面積

  449.58m²（約135.99坪）（公簿）
  私道負担あり：136.03m² （内訳備考参照）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 私道 間口4.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし

• 小学校

  仙台市立榴岡小学校(約1061m)

• 中学校

  仙台市立宮城野中学校(約989m)

• 備考

  注意事項：・本物件北側にはＪＲ仙山線の線路が隣接しております。なお、ＪＲ東日本の線路周辺での線路近接工事を施工する場合は、事前にＪＲ東日本と打合せして頂く必要があります。
  ・本物件敷地内には上水道管（２０ｍｍ管）下水道管、都市ガス管の引込有り。
  ・駐車場附置義務条例：近隣商業地域等(周辺地区)
  ・上記表示の容積率は、前面道路幅員により160％に制限されます
  ・私道負担面積：30.25㎡（持分4分の1）、105.78㎡（持分20分の１）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/06/27
• 情報更新日：2025/06/13
• 次回更新予定日：2025/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。