ＭＡＳＴ　ＳＴＡＧＥ　弘前城西四丁目　⑦号地

セールスポイント

◆敷地面積約７３．７３坪
◆建築条件はございません

◇イオンタウン弘前樋の口まで徒歩9分（約690ｍ）
◇ファミリーマート弘前茜町三丁目店まで徒歩8分（約630ｍ）
◇トライアル下町店まで徒歩11分（約860ｍ）

外観：２０２５年４月撮影

• 画像一覧

北東北オフィス

太田部　佳祐

Ｏｔａｂｅｋｅｉｓｕｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＭＡＳＴ　ＳＴＡＧＥ　弘前城西四丁目　⑦号地

• 価格

  810万円

• 所在地

  青森県弘前市大字城西４丁目

• 交通

  JR奥羽本線「弘前」駅 バス17分「県公舎前」停徒歩4分（平常時はバス13分）

• 土地面積

  243.76m²（約73.73坪）（公簿）
  私道負担あり：58.68m² （持分1/2）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 8.60m 公道 間口5.2m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  弘前市立西小学校(約700m)

• 中学校

  弘前市立第二中学校(約1170m)

• 備考

  注意事項：〇総販売区画数：７区画／今回販売区画数：２区画
  〇飲用水：公営水道　汚水・雑排水：公共下水　ガス：個別プロパン
  ※本物件は敷地東側に水路がございます。
  ※通路Ａについて、④・⑤号地の所有者の専用道路となります。建築基準法上の道路ではございません。⑥・⑦号地を要役地、通路Ａを承役地とする通行の為の地役権を設定するものとする。
  ※通路Ｂについて、⑥・⑦号地の所有者の専用道路となります。建築基準法上の道路ではございません。④・⑤号地を要役地、通路Ｂを承役地とする通行の為の地役権を設定するものとする。
  ※本物件は弘前市防災マップ「浸水想定区域」に該当します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/11/17
• 情報更新日：2025/11/03
• 次回更新予定日：2025/11/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。