郡山市咲田二丁目　土地

セールスポイント

◆建築条件なし◆解体更地渡し◆

◆建築条件なし
◆郡山第二中学校通学エリア
◆解体更地渡し

外観：２０２４．１２撮影

その他画像：２０２４．１２撮影

• 画像一覧

福島営業所

齊藤　圭介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｓａｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  郡山市咲田二丁目　土地

• 価格

  2,070万円

• 所在地

  福島県郡山市咲田２丁目

• 交通

  JR東北本線「郡山」駅 バス21分「咲田二丁目」停徒歩6分（平常時はバス13分）

• 土地面積

  209.58m²（約63.39坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 4.00m 公道 間口16.4m （接道舗装あり ）
  南東 2.91m 公道 間口10.8m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、角地 、建築条件なし

• 小学校

  郡山市立赤木小学校(約462m)

• 中学校

  郡山市立郡山第二中学校(約679m)

• 備考

  セットバック（面積約13.8m²）を要す
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,特定都市河川浸水被害対策法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  ・容積率は、容積率の制限により160％に制限されます。
  ・東側の一部の擁壁は売主の負担で引渡しまでに解体・新設予定です。詳細はお問い合わせください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。