青森市長島二丁目　土地

セールスポイント

◆青森市長島二丁目　土地◆

＊敷地面積約41.56坪
＊建築条件はございません

◇周辺情報◇
・セブンイレブン青い森公園店まで徒歩4分（約290ｍ）
・さくら野百貨店青森店まで徒歩6分（約460ｍ）
・ＴＨＲＥＥ本館まで徒歩7分（約540ｍ）
・マツモトキヨシ青森＆ラビナ店まで徒歩13分（約1,030ｍ）

外観：２０２５年５月撮影

• 画像一覧

青森オフィス

太田部　佳祐

Ｏｔａｂｅｋｅｉｓｕｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  青森市長島二丁目　土地

• 価格

  860万円

• 所在地

  青森県青森市長島２丁目

• 交通

  JR奥羽本線「青森」駅 徒歩14分(約1080m)

• 土地面積

  137.42m²（約41.56坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  600%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 12.30m 公道 間口6.5m （接道舗装あり ）
  北 2.90m 公道 間口21.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし

• 小学校

  青森市立長島小学校(約180m)

• 中学校

  青森市立南中学校(約2430m)

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：〇本物件は前面道路に都市ガスの配管がございますが、敷地内への引込はございません。
  〇本物件は青森市津波ハザードマップの津波浸水想定区域、青森市洪水ハザードマップの浸水想定区域に該当します。
  〇現況アスファルト舗装。現況引渡し。
  〇建物等の建築に際しましては、北側にある塀の撤去及びセットバックを要します。（セットバック予定面積：11.77㎡　有効面積：125.65㎡）建物等の建築をしない場合、塀の撤去は不要となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/21
• 情報更新日：2025/06/07
• 次回更新予定日：2025/06/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。