青葉区宮町五丁目

セールスポイント

JR仙山線「東照宮」駅まで徒歩約5分（約390ｍ）

＊敷地面積約404.54㎡（セットバック約1.82㎡要す)

スーパー・コンビニ・小学校・公園徒歩5分圏内
郵便局・中学校徒歩10分圏内

外観：現地写真

撮影年月：２０２５年９月

その他画像：現地写真

撮影年月：２０２５年９月

その他画像：現地写真

撮影年月：２０２５年９月

その他画像：現地写真

撮影年月：２０２５年９月

その他画像：前面道路

撮影年月：２０２５年９月

• 画像一覧

仙台南営業所

大友　邦彦

ｋｕｎｉｈｉｋｏ　Ｏｔｏｍｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  青葉区宮町五丁目

• 価格

  5,200万円

• 所在地

  宮城県仙台市青葉区宮町５丁目

• 交通

  JR仙山線「東照宮」駅 徒歩5分(約390m)

• 土地面積

  404.54m²（約122.37坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 2.70m 公道 間口2.7m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  仙台市立北六番丁小学校(約130m)

• 中学校

  仙台市立五城中学校(約480m)

• 備考

  セットバック（面積約1.82m²）を要す
  注意事項：・容積率は前面道路幅員により160％に制限されます
  ・セットバック要す　土地面積にはセットバック面積約１．８２㎡を含みます
  ・駐車場附置義務条例：近隣商業地域等（周辺地区）
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法：宅地造成等工事規制区域
  ・景観計画：北山・宮町界隈ゾーンＣ－１地区３０ｍ以下
  （緩和により40ｍ以下）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/20
• 情報更新日：2025/11/06
• 次回更新予定日：2025/11/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。