新寺３丁目　３号地

セールスポイント

◆仙台市営地下鉄東西線　宮城野通駅　徒歩９分！
◆敷地面積 145.58㎡（約44.03坪）
◆建築条件なし、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます♪
◆スーパー、コンビニなど徒歩１０分圏内！

外観：２０２５年９月撮影

その他画像：２０２５年９月撮影

• 画像一覧

仙台営業所

岩尾　元気

Ｇｅｎｋｉ　Ｉｗａｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  新寺３丁目　３号地

• 価格

  6,000万円

• 所在地

  宮城県仙台市若林区新寺３丁目

• 交通

  仙台市地下鉄東西線「宮城野通」駅 徒歩9分(約658m)

• 土地面積

  145.58m²（約44.03坪）（公簿）
  私道負担あり：447.00m² （持分1/80）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 4.00m 私道 間口10.2m （接道位置指定あり ）
  東 4.00m 私道 間口14.1m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  仙台市立連坊小路小学校(約185m)

• 中学校

  仙台市立東華中学校(約1220m)

• 備考

  注意事項：〇販売区画数：2区画／総販売区画数:2区画
  〇買主が希望される建物を建築する際に必要な役所への申請関係は買主の負担とします。
  〇水道加入金が別途発生し、決済時に清算とします。
  〇都市ガス敷地内引込無し
  〇景観重点区域：都市ビジネスゾーンD-2地区
  〇駐車場附置義務条例　〇近隣商業地域等
  〇分筆前のため、面積に変更が生じる可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/11/21
• 情報更新日：2025/11/07
• 次回更新予定日：2025/11/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。