ＭＡＳＴＳＴＡＧＥ利府神谷沢　ＮＯ．４５

セールスポイント

◎建築条件無し！

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仙台北営業所

中原　龍一

Ｒｙｕｉｃｈｉ　Ｎａｋａｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＭＡＳＴＳＴＡＧＥ利府神谷沢　ＮＯ．４５

• 価格

  2,110万円

• 所在地

  宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑９番６２

• 交通

  JR東北本線「岩切」駅 バス12分「神谷沢団地中央」停徒歩3分

• 土地面積

  192.09m²（約58.1坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  139区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 6.00m 公道 間口15.7m
  南 6.00m 公道 間口10.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  利府町立利府第二小学校(約1336m)

• 中学校

  利府町立利府西中学校(約1952m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、文化財保護法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・総区画数：１３９区画　販売区画数：４２区画
  ・開発面積：３３，０９７．５２㎡
  ・主たる設備　ガス：都市ガス　飲用水：公営水道　汚水・雑排水：公共下水
  ・水道加入金　25mm：137,500円（税込）
  ・居住誘導区域外
  ・宅地造成等工事規制区域
  ・角地につき、建ぺい率が60％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/29
• 情報更新日：2026/06/15
• 次回更新予定日：2026/06/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。