福島市花園町分譲地

セールスポイント

◇福島市花園町分譲地◇現況更地◇

◆現況更地！179.55㎡（約54.31坪）！
◆建築条件無し！お好きなハウスメーカー、工務店で建築いただけます。
◆当社が売主のため、当社から直接購入の場合、仲介手数料はいただきません。
◆福島第二小学校、福島第二中学校学区

外観：現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

前面道路含む外観：前面道路

• 画像一覧

福島営業所

佐藤　章

Ａｋｉｒａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福島市花園町分譲地

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  福島県福島市花園町

• 交通

  JR東北本線「福島」駅 バス19分「霞町」停徒歩3分
  福島交通飯坂線「曽根田」駅 徒歩17分(約1350m)

• 土地面積

  179.55m²（約54.31坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 公道 間口13.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  福島市立福島第二小学校(約570m)
  福島大学附属小学校(約320m)

• 中学校

  福島市立福島第二中学校(約840m)
  福島大学附属中学校(約910m)

• 備考

  法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※物件地番：５８番６
  ※旧住居表示：福島市花園町２番５号
  ※本物件は、前面道路幅員による容積率の制限を受けます。（前面道路幅員約4.0ｍ×4/10×100＝160％）
  ※本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」の「宅地造成等工事規制区域」に該当します。
  ※「居住推奨区域」内、「都市機能区域」内。
  ※本物件の東側・西側に設置されているブロック塀は隣地所有者と共有となります。
  ※ガス：都市ガス、飲料水：公営水道、汚水・雑排水：公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/28
• 情報更新日：2026/09/14
• 次回更新予定日：2026/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。