西岡三条九丁目　土地

セールスポイント

北東・北西角の住宅地

・建築条件はありません。お好みのハウスメーカーで建築可能です。
・徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・金融機関があります。

外観：

建物含む土地写真

• 画像一覧

札幌営業所

山本　康介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西岡三条九丁目　土地

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  北海道札幌市豊平区西岡三条９丁目

• 交通

  札幌市南北線「自衛隊前」駅 徒歩26分(約2063m)
  札幌市南北線「澄川」駅 バス7分「西岡３条８丁目」停徒歩4分

• 土地面積

  211m²（約63.82坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 8.00m 公道 間口15.6m
  北西 12.00m 公道 間口13.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  札幌市立西岡小学校(約420m)

• 中学校

  札幌市立西岡北中学校(約480m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、特別用途地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■特別用途地区（戸建住環境保全地区）
  ■景観計画区域
  ■緑保全創出地域
  ■宅地造成等工事規制区域
  ■都市ガス埋設管なし
  ■売主負担にて解体、更地渡し
  ■角地緩和により、建ぺい率は10％緩和され60％になります。
  ■北東側道路接面約15.6ｍは隅切り部分約2ｍを含みます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/04
• 情報更新日：2026/06/20
• 次回更新予定日：2026/07/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。