東区中沼西３－１Ｌ

セールスポイント

中沼公園近隣の住宅用地

・徒歩圏内に中沼公園やモエレ沼公園があります。
・建築条件がありません。お好みのハウスメーカーで建築が可能です。

外観：

前面道路含む外観：

北東側道路から見た敷地と道路

• 画像一覧

札幌営業所

山本　康介

Ｋｏｓｕｋｅ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東区中沼西３－１Ｌ

• 価格

  600万円

• 所在地

  北海道札幌市東区中沼西三条１丁目

• 交通

  札幌市東豊線「新道東」駅 バス16分「モエレ団地」停徒歩6分

• 土地面積

  194.77m²（約58.91坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口16.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  札幌市立中沼小学校(約1940m)

• 中学校

  札幌市立丘珠中学校(約2020m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■駐車・駐輪附置義務対象区域／自動車ふくそう地区
  ■景観計画区域
  ■出水のおそれのある区域
  ■緑保全創出地域
  ■都市ガス埋設管なし
  ■東約１２０Ｍに高圧線有り

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。