好間町小谷作分譲地　３号地

セールスポイント

好間町小谷作分譲地　３号地♪建築条件無し♪

〇土地面積：209.59㎡（約63.40坪）
〇建築条件はありません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。
〇造成完了済みのため、即お引渡し可能です。
〇現況更地のため、設計・建築計画までスムーズにお進みいただけます。

外観：現地写真

• 画像一覧

いわきオフィス

米倉　智昭

Ｔｏｍｏａｋｉ　Ｙｏｎｅｋｕｒａ

周辺環境や土地の特徴など、写真では伝わりにくい部分も丁寧にご説明いたします。 気になる点やご相談がございましたら、どうぞお気軽にお声がけください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  好間町小谷作分譲地　３号地

• 価格

  830万円

• 所在地

  福島県いわき市好間町小谷作字広畑

• 交通

  JR常磐線「いわき」駅 バス22分「好間支所入口」停徒歩12分

• 土地面積

  209.59m²（約63.4坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  24区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 9.70m 公道 間口16.7m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  南東 6.00m 公道 間口6.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、公営水道 、浄化槽 、個別浄化槽 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 小学校

  いわき市立好間第二小学校(約1800m)

• 中学校

  いわき市立好間中学校(約670m)

• 備考

  開発許可番号いわき市指令第８６８３
  検査済証：７建第２１８（令和08年01月16日）
  法令制限：高さ最高限度有、文化財保護法、敷地面積最低限度有、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※開発総面積：7050.31㎡　総区画数：24区画　販売区画数：6区画
  ※開発許可番号：いわき市指令第8683号（令和7年1月8日）
  ※検査済証：7建第218号（令和8年1月16日）
  ※上水道利用時に別途給水加入金がいわき市より徴収されます。メーター口径１３㎜：８２，５００円（税込）２０㎜：１６５，０００円（税込）詳細につきましては、お問合せ下さい。
  ※本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」の「宅地造成等工事規制区域」に該当します。
  ※本物件の隣接地（西側）に斜面があります。ただし、福島県建築基準法施行条例第５条における「がけ」による建築制限はありません。
  ※本物件は埋蔵文化財包蔵地（小谷作広畑遺跡）に該当します。
  ※「まちなか居住区域」「都市機能誘導区域」区域外です。
  ※本物件と北側道路との間には高低差があるため、車両等の乗り入れ、通行はできません。
  ※外壁後退有り。
  ※町内会費有り。５，０００円／年

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/31
• 情報更新日：2026/07/17
• 次回更新予定日：2026/07/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。