富丘４－４　土地

セールスポイント

・敷地面積約１６２坪、南西側幅員約９．０ｍの公道に面しています。
・建築条件なしの土地のため、お好きなハウスメーカーで理想の住まいづくりが可能です
・住宅、共同住宅等の多様な用途に対応しております。
・病院、郵便局、スーパーマーケット、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ等が徒歩約２０分圏内に位置しています。

◆アクセス面
・ＪＲ函館本線「稲積公園」駅 徒歩１８分
・ＪＲ北海道バス「富丘」停留所 徒歩７分
・北海道中央バス「富丘１－４」徒歩１２分

外観：

前面道路含む外観：

南側から見た南西道路含む土地

• 画像一覧

札幌営業所

飯塚　悠子

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  富丘４－４　土地

• 価格

  1,280万円

• 所在地

  北海道札幌市手稲区富丘四条４丁目

• 交通

  JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩18分(約1391m)

• 土地面積

  537.15m²（約162.48坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 9.09m 公道 間口14.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  札幌市立手稲中央小学校(約1530m)

• 中学校

  札幌市立手稲中学校(約610m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、特別用途地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：◆特別用途地区/戸建住環境保全地区
  ◆外壁後退（1ｍ）
  ◆前面道路より最大約4ｍの高低差があります。
  ◆本物件は、全体的に北東側へ傾斜しています。
  ◆敷地図内赤字“現況測量による寸法・面積”は確定測量によるものではないため、確定測量を行った場合、増減する可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/06
• 情報更新日：2026/08/23
• 次回更新予定日：2026/09/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。